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房產過戶費用需要多少?

香密密小君:一、房子過戶需要交納的稅費
房子處理過戶涉及到的費用主要包括契稅、個人所得稅、營業稅。其間房產滿2年,營業稅是免征的,滿兩年個稅也免征,交納契稅和產權搬運登記費需要交納,假如房產沒有滿2年,需要交納契稅、個稅、營業稅,產權搬運登記費。
轉讓房產所需過戶費用:
1、營業稅(稅率5.55%賣)
2、個人所得稅(稅率生意總額1%)
在這裡有兩個條件①傢庭僅有住所②采購時刻超越2年。假如兩個條件同時滿意能夠免交個人所得稅;否則有必要交納個人所得稅。
3、印花稅(稅率1%生意雙方參半)現已免收。
4、契稅(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%)
征收方法:依照基準稅率征收生意總額的3%,若買方是初次采購面積缺乏90平的普通住所交納生意總額的1%,若買方初次采購面積超越90平(包括90平)的普通住所則交納生意總額的1.5%。
5、測繪費
一般說來房改房都是需要測繪的,商品房假如原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房生意手續費總額:住所6元/平米*實踐測繪面積非住所10元/平米。
7、登記費:80元共有權證:20元
房子過戶費用有哪些?
二、經過承繼獲得房產處理過戶的費用
承繼過戶與生意和贈與比較,稅費支出是低的,因為承繼的房產沒有營業稅、個稅和契稅,隻需要交納公證費。承繼人憑遺言處理承繼權公證,憑承繼權公證書到房管管理部門處理過戶更名就能夠瞭。
承繼房子過戶需要的費用:
1、公證費40元/平米*產權證面積
2、承繼公證費80元/單拋棄承繼公證80元/人
3、房地產價值評價費用
依據房地產報價的高低不一樣采用差額規律累進方法來核算:
100以下5%;
101以上至1000有些2.5%;
1001以上至2000有些1.5%

找法網:‍‍  房產過戶費用需要多少:
  (一)契稅
  1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

房產過戶費用需要多少?-圖1

  (二)個人所得稅
  1、房產證滿5年,並且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
  2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
  3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  (三)營業稅
  1、房產證未滿五年的,並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
  2、房產證未滿五年的,並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
  3、房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
  4、房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納。

房產過戶費用需要多少?-圖2

  (四)土地增值稅
  房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
  (五)房屋交易手續費
  按房屋建築面積6元、平方米交納。
  (六)房屋產權登記費:80.00元。
  (七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
  非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納,其它不變。

房產過戶費用需要多少?-圖3

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