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如何判斷買房較好時機?

權與戰場4b:

如何判斷買房較好時機?-圖1

給你提供一個可以量化的指標:租售比,怎麼算這個指標呢?

很簡單,首先來看一下這個指標的計算公式:
租售比=月租金/售價

舉個例子:
你在中介或房產信息平臺上,也可網上百度一下,

如何判斷買房較好時機?-圖2

搜索一下想買房區位小戶型80-90平方米房子,
售價80萬元/套,
再看中介掛出的同區域面積相近的房子租賃價格,
比如是2000元/月,那麼套一下租售比計算公式如下:

租售比=2000/800000=1/400

可得到成本回收需要400個月也就是33年左右。

一般租售比越大越可以買,那到底多少是個標準線呢?
這裡給你一個參考值:

回本時間200個月以下大概17年左右就非常值得買;
回本時間300個月以上大概25年以上的就不值得投資。

如何判斷買房較好時機?-圖3

倘若百分百剛需住房,就要根據個人需求來購買瞭,
總之投資有風險,多對比。

匿名網友7ec9db44:買房最好的時機是在以前。現在想投資房產風險非常大。還不如把錢放在銀行裡穩當。當然機會還是有的。要隨時註意國傢的政策。當地的市政規劃。

加州旅館的老板:我覺得較好時間還是立即下手,要不然會後悔。

貧乳軟妹i:如果還要漲,買房的時機算到瞭,如果泡沫未破就要等待時機等破瞭再買,破也沒事,房地產也照樣賺錢,因為建房子每平方的本錢才一千多元,也不可能破到一平方一千多以下吧,破瞭才好,人們才能買到房子,破瞭跟已經買有房子的人沒關系、因為漲跌都是一套房子,反正都是來住的,你們說對不對

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