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中介如何避免租房的客戶與房東私自交易?

海的思念13df59:本人曾經在海南的的海口市做過一段時間的中介。
其中有一門學問,就是要避免租房的客戶與房東私下裡交易,這就叫客戶走私單。
這樣走私單的客戶,是東北人最喜歡做的事情。
在這裡,可不是歧視東北人,隻是說在海南那個大環境下,真的要註意東北人。
外地人來到海南島買房子都是投資,大多的都是人生地不熟的。所以,很少有人敢隨意走私單。

中介如何避免租房的客戶與房東私自交易?-圖1

但是東北人不一樣,海南的最多的人就是東北人。這就導致,那裡對他們來說不是人生地不熟的外地,而是自己的傢鄉一樣。
既然不怕陌生環境,想買房子,那就找中介。找到中介以後,看瞭房子回去要考慮的。接過老鄉們眾多,大部分都是老油條,以合計,幹脆想想辦法,走私單吧!於是,就走瞭這樣的私單。
其實,換做是其他省份人比較多的情況下,也會出現這個問題。
所以,首先就要關註客戶是一個什麼樣的人。是那種臉皮厚自來熟的,還是比較穩重,重誠信的。
帶客戶去看房子,不要透露清楚門牌號與樓號,最好能帶業主多繞繞,美其名曰看看環境。然後轉一轉,再帶他到房子中看看。
而且,要和客戶說,與業主已經簽訂獨傢代理合同瞭,這樣,就能防止客戶生出其他小心思。
回訪客戶一定要及時,還要換著同事用別的電話回訪客戶與業主。這樣,就能及時的弄清楚,客戶與業主現在的狀態如何。
做生意,尤其是中介,做的就是無本的買賣。所以,一定要防止客源走私單。但是,自己本身也要對業主與客戶誠實。

喋喋峰7788:中介的主要收益來源就是作為中間商的費用,也就是中介費,所以有些中介就會避免客戶與房東私自交易。
首先,有的中介是會保護租客的信息或者是房東的信息來有效避免租房的客戶與房東的私自交易。就比如說是一些中介性質的網站,例如趕集網,58同城等這些網站方式的中介都是用隱藏客戶信息或者是房東的信息來避免租房的客戶與房東私自交易。具體點就是比如你是需要出售房屋的房東的話,在58同城上放你的房屋信息的時候是不允許出現任何可以私下聯系房東的聯系方式,就比如說是微信號或者是QQ號以及手機號等一系列數字。這樣可以有效的避免租房的客戶與房東之間進行私下交易。

中介如何避免租房的客戶與房東私自交易?-圖2

還有就是網站上的中介一般會采用利用網站中轉的方式來隱藏租客與房東的手機聯系方式。就比如說是58同城上租客與房主之間的聯系是通過上海的58同城總公司的電話來作為中站的方式,租客以及房主之間是無法獲取對方個人的聯系方式。

li00q290:這種情況是無法避免的,完全看房東和客戶自己的意願。
因為中介不可能時時刻刻都看著雙方,隻要雙方願意私下接觸,就可以私自交易。
其實這也很正常,對於客戶來說,少花錢是王道。
房東其實無所謂,因為他們承諾給中介的費用都會添加到房租當中。

中介如何避免租房的客戶與房東私自交易?-圖3

我當年最開始租房的時候,找的就是中介。
約好瞭時間地點之後,中介就開始帶我看房子。
其中一戶非常不錯,我很有意向住進去,最後我還是說我要考慮考慮。
等我和中介下樓分別以後,我就又回到瞭房東那裡,要求私下和房東簽合同,讓房東降低費用。
房東也是爽快的答應瞭,並且告訴我不要聲張,免得麻煩。
最終我花瞭很少的錢就住進瞭房子當中。
所以除非中介能夠控制房東和客戶的聯系,否則這種私自交易還是不可避免的。

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