很多人都說復式不好，為什麼？
小小羊圈圈：
什麼是復式住宅？所謂復式住宅，是指在一個樓層裡面，局部做成二層的戶型。在用戶內樓梯，把樓上樓下聯系起來的住宅結構。
復式優點：
1、復式的空間格局分區十分明顯；
2、復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；
3、復式的活動和休閑區互不幹擾，動靜分區清晰；
4、復式住宅通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。
5、價位低
6、後期的養房成本低，包括物業費用以及暖氣費比較的低
復式缺點：
1、價位低主要是因為成本低，平層的層高在3米，如果做成復式層高也就是在6米瞭，但是復式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相對來說成本低，這個也是復式價位相對平層低的原因。
2、後期的養房成本低，國傢規定層高高於2.2米就需要計入建築面積瞭，但是復式打瞭一個擦邊球，二樓的高度剛好差一點達不到，所以，房產證上面寫的面積是單層面積，銷售人員告訴你買的是兩室的房子，面積在80個平方，但是合同上面以及房產證上面寫的都是40平方，所以後期繳納的物業費用以及暖氣費用都是按照房產證上面寫的面積來征收的。
3、二樓的裝修完之後凈高在2米以下，農村的高度在3.5米以上瞭，我們住的平層在3米左右，上班寫字樓如果吊頂之後在3.1米左右，當我們都習慣這個高度之後，2米的高度你住進去之後會感覺到非常的壓抑。
4、復式的建築公攤非常的大，平層的公攤高層在20%，但是一般復式的公攤在26%左右，甚至大瞭還可能達到30%。所以如果你要買的房子一定要看清楚公攤到底是多少，你如果買的是40平方，公攤在30%，那你傢裡的面積在28平方瞭。
5、樓梯可能存在不安全因素，復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果傢裡有老人和孩子，復式不太合適。
苣漓mll：其實復式樓其實就是兩層樓，如果我們結婚要和父母住一起的話，可以考慮買復式樓，因為這樣可以做到互不打擾，相互獨立。但如果不是這樣的話，我們可以慎重考慮一下，因為復式還是有很多缺點的。
復式畢竟是兩層，它就相對來說比較局限，它不會像普通單層樓房那樣采光性能好，它因為有二層，就會在一定程度上阻礙太陽的照射，而且通風性能也不比較差。並且隻要復式他就會有樓梯來連通上下樓，這個時候樓梯間就會很占空間，很費地方。由於是復式，在層高方面就會有限制，一般樓房都會有兩米左右的高度，而復式一般可能隻有一米二左右，這就很難讓我們充分利用空間，長期使用易產生局促憋氣的不適感。
再說還有一個很棘手的問題，復式裝修的費用會比單層的費用高的多，我們如果經濟上有點問題的話，還是不要選擇它瞭。
時光匆匆78：我們的傢可以有兩種模式，一種是平面一種是復式，而復式不好的地方就在於房子需要很高的高度才能成為復式，我國對於房子的高度也是有要求的，我們要把房子建成復式的時候，因為高度問題最多隻能是修建兩層，這就讓一些人感覺到復式的房子浪費瞭自己很多的空間，而這些空間都被一些大型的傢具所填滿，使用的時候並沒有平面房子那麼的好，這是復式房子的其中一個缺點。
復式房子另外的一個缺點就是屋子裡面有樓梯存在，自己傢是復式的話就一定要修建樓梯瞭，兩層樓修建電梯是大部分人都不會做的事情，這樣的話就造成瞭傢裡面如果有老人的話就及其不方便瞭，老人腿腳不好，而復式的結構裡面，房間大部分都在二樓，這就給老人造成瞭不好麻煩瞭，復式的樓房就給大傢造成瞭非常大的不便利瞭。
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