農村戶口城裡買不起房，想回村建房又無宅基地，應該怎麼辦？

由 admin · 2021年10月31日

木頭教吉他：根據最新《土地管理法》規定，農村宅基地實行一戶一宅的基礎上，要確保戶有所居。

什麼意思呢？

也就是說，農村每戶人傢隻能擁有一處宅基地，宅基地的使用面積不得超過地方規定的使用面積標準。對於那些在城市買不起房，在農村宅基地上的現有住房確實不夠一傢人居住，或者一傢人按規定分戶分傢後，是可以依照一戶一宅相關規定申請宅基地建房的，地方不得以其他不合法的理由拒絕辦理批建手續，讓農民無傢可居，這是絕對不允許的。起碼要符合一戶人傢至少有一處宅基地，土地緊張可以根據地方實際情況調劑。

農村戶口城裡買不起房，想回村建房又無宅基地，應該怎麼辦？-圖1

這裡要說明一點的是，農村戶口申請宅基地建房，並不是免費送你一處宅基地蓋房子，村委會隻是幫你辦理批準建房手續，有空宅基地的可以用自傢的空閑宅基地申請手續蓋房子，沒有宅基地，沒有土地的農村人，你隻有從一戶多宅的人傢購買宅基地或者土地申請建房手續再蓋房子，村裡面不可能免費拿一塊地給你蓋房子，村裡面隻是有權依法辦理建房手續，沒有宅基地還得靠個人去買。

農村戶口城裡買不起房，想回村建房又無宅基地，應該怎麼辦？-圖2

之前，農業農村部提出宅基地改革，允許進城的返鄉農民工與農民合夥改建宅基地。什麼意思呢？也就是說，允許將戶口遷進城的農村人回鄉創業，鼓勵他們與農民合夥改建農村住房。比如，農村有多餘閑置老房屋的人傢，但沒有資金翻建老房子，進城返鄉人員有資金，但沒有宅基地，這樣，農民和返鄉創業人員就可以合夥建房，一人出地，一人出錢，修建房子出來，兩人按份共享房財。這不得不說，宅基地的制度改革越來越人性化，也是未來城市戶口和農民的共同福音，我們都希望政策能盡早實施。

農村戶口城裡買不起房，想回村建房又無宅基地，應該怎麼辦？-圖3

所以，農村戶口在城裡買不起房並不可怕，可怕的是在農村沒有宅基地連宅基地都買不起。現在農村戶口沒有宅基地建房的人戶是可以通過有償的方式獲得宅基地使用權的，未來城市戶口沒宅基地想回農村建房也可以通過與農民有償合作的方式獲得宅基地使用權的。如果不想花一分錢，想讓村裡面無償給你一處宅基地蓋房子，這種想法不現實。